Недвижимость в Лондоне – дорого и престижно


Недвижимость в Лондоне считается самым надежным и выгодным объектом объектом для инвестиций. Торговая недвижимость Великобритании пользуется огромным спросом на протяжении последних лет. В 2011 году спрос на нее еще больше вырос. Великобритания делит с Германией пальму первенства по объемам продаж на рынке недвижимости. Великобритания занимает примерно 1/3 всего европейского рынка. В Лондоне повышается спрос и на аренду недвижимости, и на приобретение в собственность.

В 2010 году наблюдалось снижение спроса и цен на покупку и аренду недвижимости в Лондоне, а в начале 2011 цены опять выросли. Кризис отступил, и возрос спрос на недвижимость. Но по ставкам на качественную офисную недвижимость Лондон занял, по итогам прошлого года, первое место. Москва, кстати, заняла четвертое место.

Средняя ставка арендной платы составила около 131,5$ за 1 квадратный фут офисной площади, что почти в полтора раза превышает среднюю стоимость квадратного фута в Москве (92,9 $ за 1 кв. фут). Заметно восстановление рынка офисной недвижимости в крупных городах. Хотя докризисного уровня еще достичь не удалось.

Что касается аренды и продаж недвижимости вне крупных городов, то даже в Великобритании обстановка оставляет желать лучшего. Но в Лондоне весной этого года наметилось оживление не только на рынке коммерческой, но и жилой недвижимости. Возможно, одна из причин – повышение уровня финансового благополучия работников финансовых структур и банковской сферы. Адвокаты, экономисты и бухгалтеры лондонского Сити получили в феврале этого года щедрые бонусы и прибавку к зарплате. Февраль в Великобритании – традиционный месяц выдачи премий в Сити. Также с ростом прибыли, банки и корпорации повысили жалование своим сотрудникам. В связи с этим повысился спрос на жилую недвижимость в Лондоне, увеличение количества ипотечных кредитов . К тому же, более миллиона фунтов стерлингов потратили в это период иностранные инвесторы на покупку жилья в Лондоне. Граждане Греции, Испании, Гонконга, Узбекистана, США активно покупают элитное жилье в Великобритании, пытаясь обезопасить свои накопления от непредсказуемой экономики на родине. В прошлом году жители 61 страны стали владельцами британской недвижимости, это, своего рода, рекорд. Соответственно, выросли цены на такого рода недвижимость, но в провинции можно купить жилье по более доступным ценам.

В Лондоне наблюдается недостаток жилья, так как новых домов строится недостаточно. Британский жилищный кризис ощущается не только в Лондоне, но и по всей стране, спрос на новые дома не удовлетворяется даже наполовину. Дорожают и земельные участки, которых в центре Лондона катастрофически не хватает. Тем не менее, уровень строительства продолжает падать, а спрос на недвижимость в Великобритании все растет. Домик на самой дорогой улице Лондона Виктория Роуд обойдется новым потенциальным хозяевам почти в 6,5 миллионов фунтов стерлингов (примерно 290 миллионов рублей или 10 миллионов долларов). Тем не менее, иностранцы такое вложение денег считают очень надежным, а жилье в Лондоне – престижным, образование качественным и не менее престижным. Многие иностранцы покупают жилье в Лондоне для своих подрастающих детей, чтобы обеспечить им стабильное будущее. К тому же оно стало доступнее для иностранцев после падения курса фунта стерлинга в 2008 году почти на 13 процентов по отношению к евро и доллару. Ожидается, что и жители России и стран СНГ приобретут в Великобритании жилье более чем на 10 миллионов фунтов стерлингов.

По статистике, в Великобритании приобретают недвижимость граждане стран с сырьевой экономикой: из раздираемых междоусобными воинами стран Ближнего Востока, России и даже из, казалось бы, не менее престижного Гонконга, где пока все спокойно. Вместо нефтедолларов Лондон предоставляет стабильность и уверенность в завтрашнем дне, все более прочно занимая место финансового центра мира.


Шенгенская виза

Карта стран Шенгенского соглашения
Все о Шенгенской визе
Список стран Шенгена. Виды шенгенской визы. Правила оформления Шенгенской визы: необходимые документы, условия.

Инфографика
Безвизовые страны
Путеводитель

Поиск дешевых авиабилетов
Избранное
Тропическая сказка - Бали Тропическая сказка - Бали
Новогодние туры 2013 Новогодние туры 2013
Гонконг - как я побывала в городе будущего. Отчет и много фото Гонконг, или как я побывала в городе будущего. Отчет и много фото
Безвизовый транзит через Пекин Безвизовый транзит через Пекин
Экзотические специи на восточных рынках Экзотические специи на восточных рынках
Что привезти из Таиланда? Что привезти из Таиланда?