Visa-Point.ru

Покупка недвижимости в Испании: цены и преимущества

---

• Обновлено 20.05.2014
• Просмотров: 1772

Вложение свободных средств в испанскую недвижимость -  наиболее выгодный способ сохранения и приумножения капитала и шанс получить вид на жительство в европейском государстве со всеми вытекающими отсюда перспективами. Среди европейских стран Испания уверенно лидирует по скорости подорожания жилой недвижимости. Популярность испанских курортов позволила повысить цепы практически в 6 раз.

Испания страна с великолепным климатом, колоритной культурой, развитой туристической инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. И все это можно получить по вполне доступным ценам.

Объекты жилой недвижимости в Испании, как правило, приобретают для разных целей. Некоторые находят здесь работу и планируют, получив вид на жительство в Испании, поселиться здесь навсегда. Иные покупают жилье для летнего отдыха и сдачи его в аренду. Испанский рынок жилой недвижимости предлагает массу вариантов жилья: это могут быть квартиры в многоквартирных домах, таунхаусы представленные в виде вертикальной секции дома с отдельным подъездом, различного типа виллы.

Испанский рынок условно делится на три района. Каталония отличается не совсем качественным вторичным рынком жилья, новостроек здесь очень мало. Соответственно цены в этом районе наиболее низкие. Более комфортным районом считается Валенсия. Здесь преобладают роскошные виллы, расположенные в горных долинах с превосходными видами на морское побережье. Район продолжает расширяться за счет новостроек. Малага, особенный район с тропической растительностью и широкими песчаными пляжами. Недвижимость в этом районе самая дорогая.

Трех – четырехкомнатную квартиру в прибрежной зоне можно приобрести за 150-200 тысяч евро. Однако для постоянного проживания лучше подойдут виллы. Так вилла размером в 150 кв. метров обойдется в 300-350 тыс. евро. Роскошная квартира в жилом комплексе с бассейнами, кортами, тренажерными залами стоит от 400 до 700 тыс. евро

В чем же преимущества покупки жилья в Испании?

1. Возможность получить годовую шенгенскую мультивизу для собственника жилья и членов его семьи.
2. Возможность получения вида на жительство в Испании при соблюдении ряда правил при покупке недвижимости.
3. Доступность ипотечных кредитов. Без лишней волокиты иностранные граждане могут получить ипотечный кредит сроком на 20 лет под 4-6% годовых. Стоит только представить документ о своих доходах.
4. По сравнению с другими европейскими государствами цены на недвижимость здесь значительно ниже, при этом стабильно растут. Это превосходное вложение капитала и дополнительный доход при сдаче жилья в аренду.
5. Испания великолепное место для отдыха с песчаными пляжами ласковым морем и теплым солнцем. К тому же испанцы помнят о подвиге советских солдат спасших их детей, поэтому к выходцам из бывшего СССР относятся очень тепло и радушно.

Среди минусов можно отметить длительное оформление сделки и ее высокая плата. Оформление сделки о купле обойдется примерно в 10-16% от стоимости жилья.